Satilik 2 Yatak Odası, Rijeka, Primorsko-goranska, Hırvatistan, Tihovac 4

Satilik - Cod. 42953

• Tipoloji: 2 Yatak Odası
• Bölge: 51 m²
• Daire No: 2
• Kat: 7
• Yayın tarihi duyurusu: 22/07/2023

160.000 Euro'ya deniz manzaralı, çekici bir konumda (KIRIM) satılık bir daire.
Daire Tihovac no. 4
Daire toplam 11 katın 7. katındadır.
mülkiyet 1/1 (yükümlülük yok)

Yaşayacak bir yer arıyorsanız veya pasif gelir elde etmek amacıyla gayrimenkule yatırım yapmayı planlıyorsanız, daire son derece iyi bir konumdadır.

51.10 m2 yüzölçümüne sahip iki odalı klasik daire (34 numara) satılıktır. Daire toplam 11 katın 7. katında yer almaktadır ve daire Kvarner Körfezi, Rijeka ve Opatija'nın muhteşem manzarasını sunmaktadır. Dairenin yönü güneybatıdır. Daire bir koridor, kiler, mutfak, geniş oturma odası ve kapalı balkon (sundurma), yatak odası ve banyodan oluşmaktadır. Loggia (balkon) içinde eşyalar için başka bir depo odası var, dairede ayrıca bir odunluk var. Binanın önünde günün hemen her saatinde park yeri bulabileceğiniz halka açık otopark bulunmakta olup, binaya direkt girişte engelliler için 1 adet park yeri bulunmaktadır.

Daire kiralandı, ancak şimdi müsait ve hemen taşınabilir, ancak daha modern bir görünüm istiyorsanız, tadilat gerekiyor. Dairedeki marangozluk kısmen değiştirildi (2018 yılında mutfağa, rüzgarlı günlerde havanın Streamline 76 penceresinden içeri esmemesi için normal PVC pencerelere göre fırtına dalgalanmalarına daha dayanıklı bir PVC pencere takıldı - Salamander Uw(W/m2K) 1.12, ultraterm 40Th cam (Ug=0.6 W/m2K), oturma odası ile sundurma arasındaki PVC kapı 2021'de değiştirildi ve panjurlu bir elektrik motoru kullanılarak yükseltilebilir.)
Suyun tüketime göre ödenmesi için mutfak ve banyoya ayrı su sayaçları takılmıştır.
Daireye şehir gazı tesisatı yapılmıştır ancak sadece yemek pişirmek için kullanılmaktadır (enerji yoktur) ve doğalgazlı merkezi ısıtma tesisatı imkanı bulunmaktadır.
Elektrik sayacı iki tarifelidir.
Isıtma odun yakmaktadır ve sobanın monte edileceği açıklık oturma odası ve mutfaktadır (şu anda soba mutfağın bir parçasıdır).
Bina yeni bir cepheye ve B kategorisi enerji sertifikasına sahip olup, daire kışın kolayca ısıtılır, yazın serinlenir ve içinde yaşamak rahattır.
Daireye bakıldığında kolayca fark edilemeyecek rutubet, hamam böceği vb. sürprizler daire içerisinde bulunmamaktadır.
Bina son derece bakımlı, asansörlerin yanı sıra bina çevresine ve içine kameralar yerleştirilmiş, güzel kokması için düzenli olarak temizleniyor, 2 asansörü var ve Rumat d.o.o.
Ortak rezerv aylık 47,52 Euro'dur.
Binada komşular arasında hoş bir atmosfer var ve katta komşular sakin ve iyi komşuluk ilişkileri hakim.
Bina girişinde çocuk oyun alanı bulunurken, tesise 50 m mesafede 2 adet daha çocuk oyun alanı yer almaktadır. Tüm oyun alanları, çocuklu aileler için pratik olan balkondan/sundurmadan görülebilir.

Dairenin hemen yakınında şunlar vardır:

- Orient stadyumu (6 dakikalık yürüme mesafesinde)
- Sušak Klinik Hastane Merkezi (7 dakika yürüme mesafesinde)
- Üniversite kampüsü Trsat (9 dakika yürüme mesafesinde)
- Kule merkezi Rijeka (11 dakika yürüme mesafesinde)
- bir kasap, fırın, eczane, kuaför, birkaç kahve barı, INA benzin istasyonu ve Plodine süpermarket 10 dakikalık yürüme mesafesinde / arabayla 4 dakika uzaklıktadır)
- daha fazla plaj Prva Plaža, Sablićevo (15 dakika yürüme mesafesinde)


Turistik yerler ve yerler
- Trsat kalesi (21 dakika yürüme / 4 dakika araba ile)
- Trsat Meryem Ana Kilisesi (17 dakika yürüme mesafesinde)
- Kahramanlar Parkı (13 dakika yürüme mesafesinde)
- Gezinti yeri ve seyir noktası Sveti Križ (arabayla 8 dakika)

Rijeka merkezine uzaklığı 2 km (arabayla 5 dakika).

Gezinti yeri ve Kostrena plajları (Žurkovo, Svežanj koyu, Dorićići köpek plajı, Kostrena plajı arabayla 11 dakika)

Rijeka Astronomi Merkezi (arabayla 8 dakika)

Opatija (arabayla 19 km / 20 dk)

Dairenin yakınında (birkaç dakikalık yürüme mesafesinde birkaç sık sefer yapan otobüs durakları vardır)
- Hat 2 Trsat – Srdoči
- Hat 7 Gornja Vežica – Turkovo
- Hat 8 (Trsat) - Kampüs – Torpido
- Hat 6 Podvežica - Novo Naselje
- Hat 7a Sveti Križ – Hosti

Ayrıca mülkün yakınında, arabayla 5-7 dakika uzaklıkta birkaç anaokulu (6-7 anaokulu, ekteki fotoğraflı google haritasına bakın) ve birkaç ilkokul vardır.

Bina, optik bir ağ tarafından kapsanan bir alanda yer almaktadır ve yüksek hızlı optik interneti tanıtmak mümkündür.

Mülkü pasif gelir amacıyla kullanmayı planlıyorsanız, yıl boyunca aylık veya günlük daire şeklinde kiralamak uygundur. Daireler Tihovac 1, vb. halihazırda komşu adreslerde yer almaktadır...